제18차 경기도 의정부 아파트,동두천 토지담보대출

2019.03.08 - 2019.03.14
상환중
#1130
  • 모집금액
    1 5,000만원
  • 상환방식
    만기일시상환
  • 수익률
    15%
  • 투자기간
    6개월
  • 평가등급
    평가등급별 이미지
1 5,000만원
 /  1 5,000만원
100%
01 투자요약
  • 투자상품
    아파트,토지 담보대출
  • 모집금액
    1억5천만원
  • 연수익률
    15%
  • 투자기간
    6개월
  • 상환예정
    2019년 9월 14일
  • 상환정책
    1.채무자 투자처에 대출금 대여
    2.담보물건 처분으로 대출상환
  • 유의사항(WARNING)
    1.(주)시드펀딩의 투자상품의 투자는 회사의 권유없이 회원님의 판단에따라 결정되며,시드펀딩은 원금 및 수익률을 보장하지 않으므로 신중한 투자 결정 바랍니다. 2.채무자(대출자)의 상황에따라 연체가 발생할 수 있고,채권추심을통해 투자금회수에 일정기간 소요될 수 있습니다.또한,부동산의 경매,공매등의 절차에서 원금 손실이 발생할수 있습니다. 3.상환예정일 이전에 일부 또는 전액 중도상환 될수있으면,이때 중도상환수수료는 없습니다. 4.본대출채권은 담보물의 급격한 시세변동없고,차주가 연체없이 정상적으로 이자를 납부하고 있을 경우,만기일에 기하여 차주와 협의하여 채권의만기를 연장할수도 있습니다. 5.(주)시드펀딩은 투자원금과 수익을 보장하지 않으며,투자손실에대한 책임은 모두 투자자에게 있습니다.
02 투자정보
  • 상세 담보 내용
  • 현대아파트의 KB부동산시세는 28,500만원 ~ 33,500만원이며 ,일반적으로 3억5백만원에 거래되고있습니다.
담보물건의 소유자는 부자 관계이며 아파트의 경우 부, 토지의 경우 자가 소유자입니다.
  • 토지의 경우 공시지가로 계산한 경우 2억2천이며, 주변 부동산 매매 시세로 계산시 최소 평당 70만원이며 461.4평 x 평당 70만원 = 3억2천정도입니다.
    평당 가격은 계산가격보다 높게 형성되어있습니다.
    담보계산시에는 공시지가를 기준으로 계산하여 상당히 보수적으로 계산해 안전한 담보물건이라 할수있습니다.
03 담보정보
시드펀딩 예상가치
아파트(약 3억) + 토지 ( 약 2억2천 )
LTV 87%
  • 1순위 아파트 (1금융권은행 약 1억7천) , 토지 (농협 1억3천)
  • 2순위 시드펀딩
현대아파트는 KB부동산시세로 2억8천~3억3천에 거래되고 일반시세로 3억입니다.
근저당은 1금융권 은행에 1억7천이 있습니다.

토지의 근저당은 농협에 1억3천2백만원이 있습니다.
일러스트 이미지
04 SEED 평가 등급
평가등급별 이미지
  • SEED1
  • SEED2
  • SEED3
  • SEED4
  • SEED5
상위등급 하위등급
항목
평가점수 (10점 만점)
설명
안정성
채권보존등급, LTV, 시공사 시공능력 등
상품성
상품의 입지여건, 준공 후 가치 등
환금성
자산 현금화 기간, CB등급 등
05 대출자 신용등급
  • 신용평점
  • 연령대
  • 성별
3등급
일러스트 이미지
제공 : NICE평가정보(주)
01 건축개요
  • 1. 담보 위치
    경기도 의정부시 용현동 46 현대아파트
  • 2. 담보 위치
    경기도 동두천시 하봉암동 142
  • 3. 담보 위치
    경기도 동두천시 하봉암동 142-12
02 사업부 위치
경기도 의정부시 용현동 46 현대아파트
예상 수익 계산기
투자금액
만원
※ 최소 투자금액은 10만원부터 입력 가능합니다.
수익금 지급
수익금은 대출실행일로부터 월단위로 계산됩니다.
매월 대출 실행일에 세금 원천징수 후 지급 됩니다.
이자지급일이 휴일일 경우 휴일 후 첫 영업일에 지급됩니다.
원금상환
원금만기일시상환 상품으로 대출자가 대출금 상환 즉시 투자자에게 원금이 상환됩니다.
※건축자금 특성 상 준공 일정에 따라 조기상환 될 수 있습니다.
세금
이자 소득에 대한 세금 원천징수 후 차감된 금액(세후)이 시드펀딩 가상계좌로 입금됩니다.
※이자소득세율 : 이자소득세 25% + 주민세 2.5% = 27.5%
플랫폼 이용료
플랫폼 이용료는 투자기간에 따라 일할 계산되며, 원금상환시 차감됩니다.
(예시) 투자기간 6개월인 상품의 경우 0.6% /.8개월인 상품의 경우 0.8%
※플랫폼 이용료 : 투자금 X 1.2% / 365일 X 이용일수
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