제18차 경기도 의정부 아파트,동두천 토지담보대출

2019.03.08 - 2019.03.14
상환중
#1130
  • 모집금액
    1 5,000만원
  • 상환방식
    만기일시상환
  • 수익률
    15%
  • 투자기간
    6개월
  • 평가등급
    평가등급별 이미지
1 5,000만원
 /  1 5,000만원
100%
01 투자요약
  • 투자상품
    아파트,토지 담보대출
  • 모집금액
    1억5천만원
  • 연수익률
    15%
  • 투자기간
    6개월
  • 상환예정
    2019년 9월 14일
  • 상환정책
    1.채무자 투자처에 대출금 대여
    2.담보물건 처분으로 대출상환
02 투자정보
  • 상세 담보 내용
  • 현대아파트의 KB부동산시세는 28,500만원 ~ 33,500만원이며 ,일반적으로 3억5백만원에 거래되고있습니다.
담보물건의 소유자는 부자 관계이며 아파트의 경우 부, 토지의 경우 자가 소유자입니다.
  • 토지의 경우 공시지가로 계산한 경우 2억2천이며, 주변 부동산 매매 시세로 계산시 최소 평당 70만원이며 461.4평 x 평당 70만원 = 3억2천정도입니다.
    평당 가격은 계산가격보다 높게 형성되어있습니다.
    담보계산시에는 공시지가를 기준으로 계산하여 상당히 보수적으로 계산해 안전한 담보물건이라 할수있습니다.
03 담보정보
시드펀딩 예상가치
아파트(약 3억) + 토지 ( 약 2억2천 )
LTV 87%
  • 1순위 아파트 (1금융권은행 약 1억7천) , 토지 (농협 1억3천)
  • 2순위 시드펀딩
현대아파트는 KB부동산시세로 2억8천~3억3천에 거래되고 일반시세로 3억입니다.
근저당은 1금융권 은행에 1억7천이 있습니다.

토지의 근저당은 농협에 1억3천2백만원이 있습니다.
일러스트 이미지
04 SEED 평가 등급
평가등급별 이미지
  • SEED1
  • SEED2
  • SEED3
  • SEED4
  • SEED5
상위등급 하위등급
항목
평가점수 (10점 만점)
설명
안정성
채권보존등급, LTV, 시공사 시공능력 등
상품성
상품의 입지여건, 준공 후 가치 등
환금성
자산 현금화 기간, CB등급 등
05 대출자 신용등급
  • 신용평점
  • 연령대
  • 성별
3등급
일러스트 이미지
제공 : NICE평가정보(주)
01 건축개요
  • 1. 담보 위치
    경기도 의정부시 용현동 46 현대아파트
  • 2. 담보 위치
    경기도 동두천시 하봉암동 142
  • 3. 담보 위치
    경기도 동두천시 하봉암동 142-12
02 사업부 위치
경기도 의정부시 용현동 46 현대아파트
예상 수익 계산기
투자금액
만원
※ 최소 투자금액은 10만원부터 입력 가능합니다.
수익금 지급
수익금은 대출실행일로부터 월단위로 계산됩니다.
매월 대출 실행일에 세금 원천징수 후 지급 됩니다.
이자지급일이 휴일일 경우 휴일 후 첫 영업일에 지급됩니다.
원금상환
원금만기일시상환 상품으로 대출자가 대출금 상환 즉시 투자자에게 원금이 상환됩니다.
※건축자금 특성 상 준공 일정에 따라 조기상환 될 수 있습니다.
세금
이자 소득에 대한 세금 원천징수 후 차감된 금액(세후)이 시드펀딩 가상계좌로 입금됩니다.
※이자소득세율 : 이자소득세 25% + 주민세 2.5% = 27.5%
플랫폼 이용료
플랫폼 이용료는 투자기간에 따라 일할 계산되며, 원금상환시 차감됩니다.
(예시) 투자기간 6개월인 상품의 경우 0.6% /.8개월인 상품의 경우 0.8%
※플랫폼 이용료 : 투자금 X 1.2% / 365일 X 이용일수
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