제25차 대구 동구 다가구주택 담보대출

2019.04.02 - 2019.04.05
상환 완료
리워드
#1251
  • 모집금액
    5,000만원
  • 상환방식
    만기일시상환
  • 수익률
    15%
  • 투자기간
    6개월
  • 평가등급
    평가등급별 이미지
5,000만원
 /  5,000만원
100%
01 투자요약
  • 투자상품
    다가구주택(원룸)담보대출
  • 모집금액
    5,000만원
  • 연수익률
    15%
  • 투자기간
    6개월
  • 상환예정
    2019년 10월 5일
  • 유의사항(WARNING)
    1.(주)시드펀딩의 투자상품의 투자는 회사의 권유없이 회원님의 판단에따라 결정되며,시드펀딩은 원금 및 수익률을 보장하지 않으므로 신중한 투자 결정 바랍니다. 2.채무자(대출자)의 상황에따라 연체가 발생할 수 있고,채권추심을통해 투자금회수에 일정기간 소요될 수 있습니다.또한,부동산의 경매,공매등의 절차에서 원금 손실이 발생할수 있습니다. 3.상환예정일 이전에 일부 또는 전액 중도상환 될수있으면,이때 중도상환수수료는 없습니다. 4.본대출채권은 담보물의 급격한 시세변동없고,차주가 연체없이 정상적으로 이자를 납부하고 있을 경우,만기일에 기하여 차주와 협의하여 채권의만기를 연장할수도 있습니다. 5.(주)시드펀딩은 투자원금과 수익을 보장하지 않으며,투자손실에대한 책임은 모두 투자자에게 있습니다.
02 투자정보
  • 상환 정책
  • 1. 현재 본 물건지 부동산 매매를 위하여 부동산 매물 등재를 해놓은 상태임으로 판매 즉시 상환예정입니다.
    2. 공사대금 수령시 상환 가능(7월 중순)
투자 정보
  • 본 다가구주택의 1층:상가, 2층 201호,202호 각 보증금 1억1천, 보증금 500만, 3층은 주인세대로 현재 공실상태입니다.
    현재 물건지 매매를 위하여 임대를 하지않고있습니다.
  • 물건지 주변 입지 환경
  • - 대구시 동구 혁신도시 내에 위치 하며 주차대수 5대, 전면 8m 도로 위치
    - 교통환경으로 버스정류장 도보 3분
    - 편의시설로 코스트코 차량 5분(도보20분) 이내
    - 교육환경으로 초등학교,중,고등학교 도보 10분이내
03 담보정보
시드펀딩 예상가치
다가구주택 (약 7.5억)
LTV 81%
  • 1순위 방촌신용협동조합 2건
  • 2순위 시드펀딩
대출 산정액 감정 [ 감정가격 - 방천신협 채권최고금액 - 임대보증금 및 법정입대차 금액 - 각종 공과금 ]
7억5천 - 5억2천8백만 - 1억5천9백 - 1천만 = 5천3백만원 ( 대출가능금액 )
※ 현재 부동산 매물 8억5천만원 매매 등재 일러스트 이미지
04 SEED 평가 등급
평가등급별 이미지
  • SEED1
  • SEED2
  • SEED3
  • SEED4
  • SEED5
상위등급 하위등급
항목
평가점수 (10점 만점)
설명
안정성
채권보존등급, LTV, 시공사 시공능력 등
상품성
상품의 입지여건, 준공 후 가치 등
환금성
자산 현금화 기간, CB등급 등
05 대출자 신용등급
  • 신용평점
    -
  • 연령대
    -
  • 성별
    -
4등급
일러스트 이미지
제공 : NICE평가정보(주)
01 건축개요
  • 1. 담보위치
    대구광역시 동구 각산동 1075-11번지
02 사업부 위치
대구광역시 동구 각산동 1075-11번지
예상 수익 계산기
투자금액
만원
※ 최소 투자금액은 10만원부터 입력 가능합니다.
수익금 지급
수익금은 대출실행일로부터 월단위로 계산됩니다.
매월 대출 실행일에 세금 원천징수 후 지급 됩니다.
이자지급일이 휴일일 경우 휴일 후 첫 영업일에 지급됩니다.
원금상환
원금만기일시상환 상품으로 대출자가 대출금 상환 즉시 투자자에게 원금이 상환됩니다.
※건축자금 특성 상 준공 일정에 따라 조기상환 될 수 있습니다.
세금
이자 소득에 대한 세금 원천징수 후 차감된 금액(세후)이 시드펀딩 가상계좌로 입금됩니다.
※이자소득세율 : 이자소득세 25% + 주민세 2.5% = 27.5%
플랫폼 이용료
플랫폼 이용료는 투자기간에 따라 일할 계산되며, 원금상환시 차감됩니다.
(예시) 투자기간 6개월인 상품의 경우 0.6% /.8개월인 상품의 경우 0.8%
※플랫폼 이용료 : 투자금 X 1.2% / 365일 X 이용일수
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