제25차 대구 동구 다가구주택 담보대출

2019.04.02 - 2019.04.05
펀딩 성공
리워드
#1251
  • 모집금액
    5,000만원
  • 상환방식
    만기일시상환
  • 수익률
    15%
  • 투자기간
    6개월
  • 평가등급
    평가등급별 이미지
5,000만원
 /  5,000만원
100%
01 투자요약
  • 투자상품
    다가구주택(원룸)담보대출
  • 모집금액
    5,000만원
  • 연수익률
    15%
  • 투자기간
    6개월
  • 상환예정
    2019년 10월 5일
02 투자정보
  • 상환 정책
  • 1. 현재 본 물건지 부동산 매매를 위하여 부동산 매물 등재를 해놓은 상태임으로 판매 즉시 상환예정입니다.
    2. 공사대금 수령시 상환 가능(7월 중순)
투자 정보
  • 본 다가구주택의 1층:상가, 2층 201호,202호 각 보증금 1억1천, 보증금 500만, 3층은 주인세대로 현재 공실상태입니다.
    현재 물건지 매매를 위하여 임대를 하지않고있습니다.
  • 물건지 주변 입지 환경
  • - 대구시 동구 혁신도시 내에 위치 하며 주차대수 5대, 전면 8m 도로 위치
    - 교통환경으로 버스정류장 도보 3분
    - 편의시설로 코스트코 차량 5분(도보20분) 이내
    - 교육환경으로 초등학교,중,고등학교 도보 10분이내
03 담보정보
시드펀딩 예상가치
다가구주택 (약 7.5억)
LTV 81%
  • 1순위 방촌신용협동조합 2건
  • 2순위 시드펀딩
대출 산정액 감정 [ 감정가격 - 방천신협 채권최고금액 - 임대보증금 및 법정입대차 금액 - 각종 공과금 ]
7억5천 - 5억2천8백만 - 1억5천9백 - 1천만 = 5천3백만원 ( 대출가능금액 )
※ 현재 부동산 매물 8억5천만원 매매 등재 일러스트 이미지
04 SEED 평가 등급
평가등급별 이미지
  • SEED1
  • SEED2
  • SEED3
  • SEED4
  • SEED5
상위등급 하위등급
항목
평가점수 (10점 만점)
설명
안정성
채권보존등급, LTV, 시공사 시공능력 등
상품성
상품의 입지여건, 준공 후 가치 등
환금성
자산 현금화 기간, CB등급 등
05 대출자 신용등급
  • 신용평점
    -
  • 연령대
    -
  • 성별
    -
4등급
일러스트 이미지
제공 : NICE평가정보(주)
01 건축개요
  • 1. 담보위치
    대구광역시 동구 각산동 1075-11번지
02 사업부 위치
대구광역시 동구 각산동 1075-11번지
예상 수익 계산기
투자금액
만원
※ 최소 투자금액은 10만원부터 입력 가능합니다.
수익금 지급
수익금은 대출실행일로부터 월단위로 계산됩니다.
매월 대출 실행일에 세금 원천징수 후 지급 됩니다.
이자지급일이 휴일일 경우 휴일 후 첫 영업일에 지급됩니다.
원금상환
원금만기일시상환 상품으로 대출자가 대출금 상환 즉시 투자자에게 원금이 상환됩니다.
※건축자금 특성 상 준공 일정에 따라 조기상환 될 수 있습니다.
세금
이자 소득에 대한 세금 원천징수 후 차감된 금액(세후)이 시드펀딩 가상계좌로 입금됩니다.
※이자소득세율 : 이자소득세 25% + 주민세 2.5% = 27.5%
플랫폼 이용료
플랫폼 이용료는 투자기간에 따라 일할 계산되며, 원금상환시 차감됩니다.
(예시) 투자기간 6개월인 상품의 경우 0.6% /.8개월인 상품의 경우 0.8%
※플랫폼 이용료 : 투자금 X 1.2% / 365일 X 이용일수
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