제32차 대구 달성군 논공읍 토지 담보 대출

2019.04.26 - 2019.04.29
펀딩 성공
리워드
#1352
  • 모집금액
    1,000만원
  • 상환방식
    만기일시상환
  • 수익률
    15%
  • 투자기간
    12개월
  • 평가등급
    평가등급별 이미지
1,000만원
 /  1,000만원
100%
01 투자요약
  • 투자상품
    토지담보대출
  • 모집금액
    1천만원
  • 연수익률
    15%
  • 투자기간
    12개월
  • 상환예정
    2020년 4월 29일
  • 상환정책
    채무자는 현재 대구 물건지 매매를 위하여 부동산에 매매를 의뢰한 상태이며, 부동산 매매로 대출금 상환 예정입니다.
02 투자정보
  • 상세 담보 내용
  • 본 물건 채무자 모친, 2009년 8월 27일 부동산 매입가격 106,000,000원
    토지 562㎡ (170평) × 공시지가 119,700원 = 67,271,400원
              562㎡ × 공지가 130% 155,610원 = 87,452,820원 (금융기관 감정방식)
평가 내용
  • 시드펀딩 대부는 본 물건의 가치를 보수적으로 최소 8,700만원 이상
    으로 감정하고 있으며, 선순위 권리관계 금액을 차감 하더라도 대출금
    회수에 무리가 없을 건으로 판단 합니다.
  • 권리관계
  • 1순위 : 북대구농협 대출금 40,000,000원 사용중 (채권최고액 48,000,000원 근저당 설정)
    2순위 : 국민건강보험공단 300만원 압류 (현재 채무자 매월 상환 중임)
    3순위 : 시드펀딩 대부
03 담보정보
시드펀딩 예상가치
8천7백만원
LTV 52%
  • 1순위 북대구농협 대출금 [4천만원]
  • 2순위 국민건강보험공단 [ 300만원 압류중 ]
기타 국민건강보험공단 압류는 채무자가 매월 상환 중입니다. 일러스트 이미지
04 SEED 평가 등급
평가등급별 이미지
  • SEED1
  • SEED2
  • SEED3
  • SEED4
  • SEED5
상위등급 하위등급
항목
평가점수 (10점 만점)
설명
안정성
채권보존등급, LTV, 시공사 시공능력 등
상품성
상품의 입지여건, 준공 후 가치 등
환금성
자산 현금화 기간, CB등급 등
05 대출자 신용등급
  • 신용평점
    -
  • 연령대
    -
  • 성별
    -
-등급
일러스트 이미지
제공 : NICE평가정보(주)
01 건축개요
  • 담보 위치
    대구 달성군 논공읍 상리 일반 289-2
02 사업부 위치
대구 달성군 논공읍 상리 일반 289-2
예상 수익 계산기
투자금액
만원
※ 최소 투자금액은 10만원부터 입력 가능합니다.
수익금 지급
수익금은 대출실행일로부터 월단위로 계산됩니다.
매월 대출 실행일에 세금 원천징수 후 지급 됩니다.
이자지급일이 휴일일 경우 휴일 후 첫 영업일에 지급됩니다.
원금상환
원금만기일시상환 상품으로 대출자가 대출금 상환 즉시 투자자에게 원금이 상환됩니다.
※건축자금 특성 상 준공 일정에 따라 조기상환 될 수 있습니다.
세금
이자 소득에 대한 세금 원천징수 후 차감된 금액(세후)이 시드펀딩 가상계좌로 입금됩니다.
※이자소득세율 : 이자소득세 25% + 주민세 2.5% = 27.5%
플랫폼 이용료
플랫폼 이용료는 투자기간에 따라 일할 계산되며, 원금상환시 차감됩니다.
(예시) 투자기간 6개월인 상품의 경우 0.6% /.8개월인 상품의 경우 0.8%
※플랫폼 이용료 : 투자금 X 1.2% / 365일 X 이용일수
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