제33차 (주)거일개발 전남 구례 화정마을 전원주택 토지 담보 대출

2019.05.02 - 2019.05.03
펀딩 성공
리워드
#1376
  • 모집금액
    3억원
  • 상환방식
    만기일시상환
  • 수익률
    18%
  • 투자기간
    6개월
  • 평가등급
    평가등급별 이미지
3억원
 /  3억원
100%
01 투자요약
  • 투자상품
    토지담보대출
  • 모집금액
    3억원
  • 연수익률
    18%
  • 투자기간
    6개월
  • 상환예정
    2019년 11월 3일
  • 상환정책
    토지 토목 공사 후 경남동부 신협에서 토지자금 대출 받아서 시드펀딩대부 대출금 상환예정
  • 동일차주 대출현황
    제22차 2억
02 투자정보
  • 상세 담보 내용
  • 시드펀딩 대부 예상가치
    본건물지 2019년 부동산 매입가격은 3억5천만원입니다.
감정 내용
  • 토지 매도자 일오삼 도시 개발주식회사, 2017년도 부동산 거래가격 2억5천만원
    토지 18,285 (5,532평) * 공시지가 1,680원 = 30,718,800원
    부동산 매매 가격 감정가격으로 인정함
    평당 가격 63,279원으로 감정
    토지 18,285 (5,532평) * 63,279원 = 350,000,000원
    권리 관계
    1순위 : 시드펀딩대부, 1순위 근저당설정
     ※ 5월 3일 소유권 이전 하면서 기존 개인근저당 설정과 가처분 전부 말소 처리함.
03 담보정보
시드펀딩 예상가치
토지담보 [3억5천]
LTV 85%
  • 1순위 시드펀딩대부
  • 2순위
1순위 시드펀딩대부 토지 토목 공사 완료 후에 경남동부 신협에서 토지자금 대출 받아서 시드펀딩대부 대출금 상환 예정입니다.
경남동부 신협 담당자(지점장) 방문하여 토목 공사 완료 후 대출 진행 여부를 확인하였습니다. 일러스트 이미지
04 SEED 평가 등급
평가등급별 이미지
  • SEED1
  • SEED2
  • SEED3
  • SEED4
  • SEED5
상위등급 하위등급
항목
평가점수 (10점 만점)
설명
안정성
채권보존등급, LTV, 시공사 시공능력 등
상품성
상품의 입지여건, 준공 후 가치 등
환금성
자산 현금화 기간, CB등급 등
05 대출자 신용등급
  • 신용평점
  • 연령대
  • 성별
등급
일러스트 이미지
제공 : NICE평가정보(주)
01 건축개요
  • 1. 담보 위치
    전라남도 구례군 문척면 금정리 산 15번지
02 사업부 위치
전라남도 구례군 문척면 금정리 산 15번지
예상 수익 계산기
투자금액
만원
※ 최소 투자금액은 10만원부터 입력 가능합니다.
수익금 지급
수익금은 대출실행일로부터 월단위로 계산됩니다.
매월 대출 실행일에 세금 원천징수 후 지급 됩니다.
이자지급일이 휴일일 경우 휴일 후 첫 영업일에 지급됩니다.
원금상환
원금만기일시상환 상품으로 대출자가 대출금 상환 즉시 투자자에게 원금이 상환됩니다.
※건축자금 특성 상 준공 일정에 따라 조기상환 될 수 있습니다.
세금
이자 소득에 대한 세금 원천징수 후 차감된 금액(세후)이 시드펀딩 가상계좌로 입금됩니다.
※이자소득세율 : 이자소득세 25% + 주민세 2.5% = 27.5%
플랫폼 이용료
플랫폼 이용료는 투자기간에 따라 일할 계산되며, 원금상환시 차감됩니다.
(예시) 투자기간 6개월인 상품의 경우 0.6% /.8개월인 상품의 경우 0.8%
※플랫폼 이용료 : 투자금 X 1.2% / 365일 X 이용일수
스크롤을 최상위로 올리는 화살표 모양의 버튼.