제35차 경북 안동시 풍천면 도양리 토지 담보대출

2019.05.10 - 2019.05.14
상환중
리워드
#1437
  • 모집금액
    6,000만원
  • 상환방식
    만기일시상환
  • 수익률
    18%
  • 투자기간
    6개월
  • 평가등급
    평가등급별 이미지
6,000만원
 /  6,000만원
100%
01 투자요약
  • 투자상품
    토지담보대출
  • 모집금액
    6,000만원
  • 연수익률
    18%
  • 투자기간
    6개월
  • 상환예정
    2019년 11월 14일
  • 유의사항(WARNING)
    1.(주)시드펀딩의 투자상품의 투자는 회사의 권유없이 회원님의 판단에따라 결정되며,시드펀딩은 원금 및 수익률을 보장하지 않으므로 신중한 투자 결정 바랍니다. 2.채무자(대출자)의 상황에따라 연체가 발생할 수 있고,채권추심을통해 투자금회수에 일정기간 소요될 수 있습니다.또한,부동산의 경매,공매등의 절차에서 원금 손실이 발생할수 있습니다. 3.상환예정일 이전에 일부 또는 전액 중도상환 될수있으면,이때 중도상환수수료는 없습니다. 4.본대출채권은 담보물의 급격한 시세변동없고,차주가 연체없이 정상적으로 이자를 납부하고 있을 경우,만기일에 기하여 차주와 협의하여 채권의만기를 연장할수도 있습니다. 5.(주)시드펀딩은 투자원금과 수익을 보장하지 않으며,투자손실에대한 책임은 모두 투자자에게 있습니다.
02 투자정보
  • 상환정책
  • 본 물건지 경북도청 인근에 위치한 계획관리지구 구역의 논으로 이용 중이며,
    물건지 주변 부동산 가격은 최저 평당 100만원을 상회 하고 있습니다.
    채무자 자금 회전 활발하여 조기상환 할 수 있습니다.
시드펀딩대부 예상가치
  • 본 물건지 인근지 비교 사례 평가 (도양리 232-3번지 , 231-1번지, 230-2번지)
    하면 평당 1,090,000원 정도 이며, 시드펀딩대부 감정 평가팀이 방문하여
    물건지 현지 부동산 및 현지인에게 의뢰 결과 평당 100만원은 받아야 매매의 의사가 있다고 현지 확인하여 평당 100만원으로 감정평가 함.

  • ※참고)현재 물건지 2017년 서안동농협 대출 받을 당시 농협 감정가격 14억원으로 감정 하였다고 대출 신청자 이야기 함.
  • 인근 물건지 평당 가격
    232-3번지 : 평당 87만원 (평가일 : 2018.05 )
    231-1번지 : 평당 109만원 (평가일 : 2015.07 )
    230-2번지 : 평당 109만원 (평가일 : 2015.07 )
03 담보정보
시드펀딩 예상가치
최종 감정가 : 10억
LTV 70%
  • 1순위 서안동농협 2015년,2017년 대출 6억4천
  • 2순위 시드펀딩대부
- 서안동농협 (2015년 6월 23일) 채권최고액 600,000,000원
- 서안동농협 (2017년 12월 4일) 채권최고액 168,000,000원 일러스트 이미지
04 SEED 평가 등급
평가등급별 이미지
  • SEED1
  • SEED2
  • SEED3
  • SEED4
  • SEED5
상위등급 하위등급
항목
평가점수 (10점 만점)
설명
안정성
채권보존등급, LTV, 시공사 시공능력 등
상품성
상품의 입지여건, 준공 후 가치 등
환금성
자산 현금화 기간, CB등급 등
05 대출자 신용등급
  • 신용평점
    -
  • 연령대
    -
  • 성별
    -
-등급
일러스트 이미지
제공 : NICE평가정보(주)
01 건축개요
  • 담보 위치
    경상북도 안동시 풍천면 도양리 146-2번지
02 사업부 위치
경상북도 안동시 풍천면 도양리 146-2번지
예상 수익 계산기
투자금액
만원
※ 최소 투자금액은 10만원부터 입력 가능합니다.
수익금 지급
수익금은 대출실행일로부터 월단위로 계산됩니다.
매월 대출 실행일에 세금 원천징수 후 지급 됩니다.
이자지급일이 휴일일 경우 휴일 후 첫 영업일에 지급됩니다.
원금상환
원금만기일시상환 상품으로 대출자가 대출금 상환 즉시 투자자에게 원금이 상환됩니다.
※건축자금 특성 상 준공 일정에 따라 조기상환 될 수 있습니다.
세금
이자 소득에 대한 세금 원천징수 후 차감된 금액(세후)이 시드펀딩 가상계좌로 입금됩니다.
※이자소득세율 : 이자소득세 25% + 주민세 2.5% = 27.5%
플랫폼 이용료
플랫폼 이용료는 투자기간에 따라 일할 계산되며, 원금상환시 차감됩니다.
(예시) 투자기간 6개월인 상품의 경우 0.6% /.8개월인 상품의 경우 0.8%
※플랫폼 이용료 : 투자금 X 1.2% / 365일 X 이용일수
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