제35차 경북 안동시 풍천면 도양리 토지 담보대출

2019.05.10 - 2019.05.14
펀딩 성공
리워드
#1437
  • 모집금액
    6,000만원
  • 상환방식
    만기일시상환
  • 수익률
    18%
  • 투자기간
    6개월
  • 평가등급
    평가등급별 이미지
6,000만원
 /  6,000만원
100%
01 투자요약
  • 투자상품
    토지담보대출
  • 모집금액
    6,000만원
  • 연수익률
    18%
  • 투자기간
    6개월
  • 상환예정
    2019년 11월 14일
02 투자정보
  • 상환정책
  • 본 물건지 경북도청 인근에 위치한 계획관리지구 구역의 논으로 이용 중이며,
    물건지 주변 부동산 가격은 최저 평당 100만원을 상회 하고 있습니다.
    채무자 자금 회전 활발하여 조기상환 할 수 있습니다.
시드펀딩대부 예상가치
  • 본 물건지 인근지 비교 사례 평가 (도양리 232-3번지 , 231-1번지, 230-2번지)
    하면 평당 1,090,000원 정도 이며, 시드펀딩대부 감정 평가팀이 방문하여
    물건지 현지 부동산 및 현지인에게 의뢰 결과 평당 100만원은 받아야 매매의 의사가 있다고 현지 확인하여 평당 100만원으로 감정평가 함.

  • ※참고)현재 물건지 2017년 서안동농협 대출 받을 당시 농협 감정가격 14억원으로 감정 하였다고 대출 신청자 이야기 함.
  • 인근 물건지 평당 가격
    232-3번지 : 평당 87만원 (평가일 : 2018.05 )
    231-1번지 : 평당 109만원 (평가일 : 2015.07 )
    230-2번지 : 평당 109만원 (평가일 : 2015.07 )
03 담보정보
시드펀딩 예상가치
최종 감정가 : 10억
LTV 70%
  • 1순위 서안동농협 2015년,2017년 대출 6억4천
  • 2순위 시드펀딩대부
- 서안동농협 (2015년 6월 23일) 채권최고액 600,000,000원
- 서안동농협 (2017년 12월 4일) 채권최고액 168,000,000원 일러스트 이미지
04 SEED 평가 등급
평가등급별 이미지
  • SEED1
  • SEED2
  • SEED3
  • SEED4
  • SEED5
상위등급 하위등급
항목
평가점수 (10점 만점)
설명
안정성
채권보존등급, LTV, 시공사 시공능력 등
상품성
상품의 입지여건, 준공 후 가치 등
환금성
자산 현금화 기간, CB등급 등
05 대출자 신용등급
  • 신용평점
    -
  • 연령대
    -
  • 성별
    -
-등급
일러스트 이미지
제공 : NICE평가정보(주)
01 건축개요
  • 담보 위치
    경상북도 안동시 풍천면 도양리 146-2번지
02 사업부 위치
경상북도 안동시 풍천면 도양리 146-2번지
예상 수익 계산기
투자금액
만원
※ 최소 투자금액은 10만원부터 입력 가능합니다.
수익금 지급
수익금은 대출실행일로부터 월단위로 계산됩니다.
매월 대출 실행일에 세금 원천징수 후 지급 됩니다.
이자지급일이 휴일일 경우 휴일 후 첫 영업일에 지급됩니다.
원금상환
원금만기일시상환 상품으로 대출자가 대출금 상환 즉시 투자자에게 원금이 상환됩니다.
※건축자금 특성 상 준공 일정에 따라 조기상환 될 수 있습니다.
세금
이자 소득에 대한 세금 원천징수 후 차감된 금액(세후)이 시드펀딩 가상계좌로 입금됩니다.
※이자소득세율 : 이자소득세 25% + 주민세 2.5% = 27.5%
플랫폼 이용료
플랫폼 이용료는 투자기간에 따라 일할 계산되며, 원금상환시 차감됩니다.
(예시) 투자기간 6개월인 상품의 경우 0.6% /.8개월인 상품의 경우 0.8%
※플랫폼 이용료 : 투자금 X 1.2% / 365일 X 이용일수
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