제1차 대구 달성군 반도유보라아이파크아파트 담보상품

2018.09.13 - 2018.09.17
상환중
리워드
#568
  • 모집금액
    4,500만원
  • 상환방식
    만기일시상환
  • 수익률
    10%
  • 투자기간
    15개월
  • 평가등급
    평가등급별 이미지
4,500만원
 /  4,500만원
100%
01 투자요약
  • 투자상품
    2순위 부동산담보 채권
  • 모집금액
    4,500만원
  • 연수익률
    10%
  • 투자기간
    1년 3개월
  • 상환예정
    2019년 12월31일
  • 담보 설정방법
    2순위 근저당권 설정
  • 자금용도
    사업자금
  • 동일차주 대출현황
    없음
  • 상환정책
    1. 차주 자본상환 : 대출자가 보유한 자금으로 원리금을 상환합니다.
    2.채권매각(NPL) : NPL 매입업체에 채권을 매각하여 원리금을 상환합니다.
    3. 법원경매 : 경매 신청 후 낙찰대금으로 원리금을 상환합니다.
02 투자정보
자금 상환 계획
  • 2019년 11월 세입자 기간 만료시 부동산 매매로 하여 대출금을 상환할 계획입니다.
03 담보정보
시드펀딩 예상가치
KB부동산 시세 22,000만원 ~ 26,000만원
LTV 77.4%
  • 1순위 대구은행[ 14100만원 ]
  • 2순위 시드펀딩대부[ 4500만원 ]
1순위 대출금 58%(1.4억) , 2순위 대출금 18%(0.45억) , 잔여여유금 16%(0.44억) 일러스트 이미지
04 SEED 평가 등급
평가등급별 이미지
  • SEED1
  • SEED2
  • SEED3
  • SEED4
  • SEED5
상위등급 하위등급
항목
평가점수 (10점 만점)
설명
안정성
채권보존등급, LTV, 시공사 시공능력 등
상품성
상품의 입지여건, 준공 후 가치 등
환금성
자산 현금화 기간, CB등급 등
05 대출자 신용등급
  • 신용평점
    850
  • 연령대
    50대
  • 성별
1등급
일러스트 이미지
제공 : NICE평가정보(주)
01 건축개요
  • 담보 위치
    대구광역시 달성군 유가읍 봉리 627번지 반도유보라아이파크아파트
  • 면적/평형
    전용면적 70.38㎡ / 공급면적 93.89㎡
  • 담보 시세
    KB 부동산 시세 : 2.2 ~ 2.4 억
    국토교통부 실거래가 : 2.3억 ~ 2.4억
02 사업부 위치
대구광역시 달성군 유가읍 봉리 627번지
예상 수익 계산기
투자금액
만원
※ 최소 투자금액은 10만원부터 입력 가능합니다.
수익금 지급
수익금은 대출실행일로부터 월단위로 계산됩니다.
매월 대출 실행일에 세금 원천징수 후 지급 됩니다.
이자지급일이 휴일일 경우 휴일 후 첫 영업일에 지급됩니다.
원금상환
원금만기일시상환 상품으로 대출자가 대출금 상환 즉시 투자자에게 원금이 상환됩니다.
※건축자금 특성 상 준공 일정에 따라 조기상환 될 수 있습니다.
세금
이자 소득에 대한 세금 원천징수 후 차감된 금액(세후)이 시드펀딩 가상계좌로 입금됩니다.
※이자소득세율 : 이자소득세 25% + 주민세 2.5% = 27.5%
플랫폼 이용료
플랫폼 이용료는 투자기간에 따라 일할 계산되며, 원금상환시 차감됩니다.
(예시) 투자기간 6개월인 상품의 경우 0.6% /.8개월인 상품의 경우 0.8%
※플랫폼 이용료 : 투자금 X 1.2% / 365일 X 이용일수
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