제5차 김해시 대청동 상가 신축 토지담보대출

2018.11.13 - 2018.11.16
상환 완료
리워드
#742
  • 모집금액
    2억원
  • 상환방식
    만기일시상환
  • 수익률
    13%
  • 투자기간
    2개월
  • 평가등급
    평가등급별 이미지
2억원
 /  2억원
100%
01 투자요약
  • 투자상품
    토지담보대출
  • 모집금액
    2억원
  • 연수익률
    13%
  • 투자기간
    2개월
  • 상환예정
    2019년 1월 17일
  • 상환정책
    1. 2018년 12월 건물 준공 후 대구은행(기업금융)에서 대출 90억 실행 후 청운신협 및 시드펀딩 상환 예정(리파이낸싱)
    2. 채권매각(NPL) : NPL 매입업체를 통하여 원리금을 상환합니다.
  • 동일차주 대출현황
    없음
02 투자정보
자금 상환 계획
  • 1. 2018년 12월 건물 준공후 대구은행 (기업금융)에서 대출 90억 실행 후
    청운신협 및 시드펀딩 대출상환 예정
    2. 건물 후취담보 제공 근저당 약정서 작성 후 징구
    - 건물준공은 마무리단계이며 현재 내부 마감재 공사중입니다.
    - 2018년 12월 준공 완료 후 대구은행에서 대출 90억 준비 완료(조기상환예상)
03 담보정보
시드펀딩 예상가치
토지,건물 약 183억원
LTV 33%
  • 1순위 청운신협
  • 2순위 시드펀딩
부동산 대출 현황 청운신협 토지 담보대출 및 건물 신축공사 기성고 대출 50억 사용중
채권최고액 6,461,000,000원 설정 후순위 담보 설정 입니다. 일러스트 이미지
04 SEED 평가 등급
평가등급별 이미지
  • SEED1
  • SEED2
  • SEED3
  • SEED4
  • SEED5
상위등급 하위등급
항목
평가점수 (10점 만점)
설명
안정성
채권보존등급, LTV, 시공사 시공능력 등
상품성
상품의 입지여건, 준공 후 가치 등
환금성
자산 현금화 기간, CB등급 등
05 대출자 신용등급
  • 신용평점
    -
  • 연령대
    50대
  • 성별
1등급
일러스트 이미지
제공 : NICE평가정보(주)
01 건축개요
  • 1. 담보 위치
    경상남도 김해시 대청동 52-1 토지 875.2㎡ (264.7평)
  • 2. 담보위치
    경상남도 김해시 대청동 52-2 토지 925.3㎡ (279.9평)
02 사업부 위치
경상남도 김해시 대청동 52-1
예상 수익 계산기
투자금액
만원
※ 최소 투자금액은 10만원부터 입력 가능합니다.
수익금 지급
수익금은 대출실행일로부터 월단위로 계산됩니다.
매월 대출 실행일에 세금 원천징수 후 지급 됩니다.
이자지급일이 휴일일 경우 휴일 후 첫 영업일에 지급됩니다.
원금상환
원금만기일시상환 상품으로 대출자가 대출금 상환 즉시 투자자에게 원금이 상환됩니다.
※건축자금 특성 상 준공 일정에 따라 조기상환 될 수 있습니다.
세금
이자 소득에 대한 세금 원천징수 후 차감된 금액(세후)이 시드펀딩 가상계좌로 입금됩니다.
※이자소득세율 : 이자소득세 25% + 주민세 2.5% = 27.5%
플랫폼 이용료
플랫폼 이용료는 투자기간에 따라 일할 계산되며, 원금상환시 차감됩니다.
(예시) 투자기간 6개월인 상품의 경우 0.6% /.8개월인 상품의 경우 0.8%
※플랫폼 이용료 : 투자금 X 1.2% / 365일 X 이용일수
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